Prisvurdering · 6500 Vojens

Adelvej 2A, Bæk

Villa · 173 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.614 kr/m².1.267.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering999.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 794.500 kr.
I dag · vores estimat: 999.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg794.500 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	996 m	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	1,9 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	1,9 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	2,5 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	3,5 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	1,9 km	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,0 km	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	4,5 km	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	1,8 km	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Dyssebakken 127 6500 Vojens	180 m²	4,5 km	18-11-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu