Adelvej 7A, Skovlund

Villa · 301 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 39.123 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 39123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.005 kr/m² × 301 m².1.205.505 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.628.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.500.000 kr.
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 17, Skovlund 6823 Ansager	179 m²	1,8 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	1,9 km	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Lindegade 5B 6823 Ansager	228 m²	6,0 km	13-07-2025	450.000 kr.	1.974 kr./m²
Grødevej 1 6823 Ansager	235 m²	6,2 km	07-04-2025	1.630.000 kr.	6.936 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	5,0 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	6,2 km	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	5,4 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	6,4 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	6,6 km	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	6,4 km	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu