Adilsvej 1, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.630 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.230 kr/m².2.034.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdilsvej gns: 35.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	36 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	127 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	371 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	684 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	481 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	297 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	754 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	665 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	862 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	477 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu