Prisvurdering · 4200 Slagelse

Adilsvej 10, Drøsselbjerg

Fritidshus · 66 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 66 m².1.650.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.515.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	58 m²	28 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Adilsvej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	56 m²	77 m	03-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Adilsvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	49 m²	34 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Dionysosvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	113 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Dionysosvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	68 m²	161 m	05-03-2025	1.985.000 kr.	29.191 kr./m²
Athenesvej 17, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	69 m²	191 m	04-05-2024	1.775.000 kr.	25.725 kr./m²
Yrsavej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	63 m²	307 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Hermesvej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	66 m²	723 m	03-02-2025	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Zeusvej 23, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	567 m	22-04-2025	1.155.000 kr.	18.047 kr./m²
Dorosvej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	62 m²	384 m	07-09-2025	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu