Menu
For mæglere Log ind
Drøsselbjergvej 48

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Drøsselbjergvej 48

Fritidshus · 130 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.650 kr/m².2.739.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrøsselbjergvej gns: 21.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.383 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.419.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 147% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 1.861.430 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+437,70 pct. siden apr. 2018
268k1,9M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018351.974 kr.4. jan. 2022450.000 kr.I dag · vores estimat2.419.637 kr.Markedet · 1992362.050 kr.Markedet · 1993395.850 kr.Markedet · 1994398.840 kr.Markedet · 1995391.560 kr.Markedet · 1996398.320 kr.Markedet · 1997563.810 kr.Markedet · 1998521.430 kr.Markedet · 1999800.280 kr.Markedet · 2000723.190 kr.Markedet · 2001876.460 kr.Markedet · 20021.471.340 kr.Markedet · 2003955.370 kr.Markedet · 20041.363.960 kr.Markedet · 20052.076.360 kr.Markedet · 20061.683.370 kr.Markedet · 20071.880.710 kr.Markedet · 20081.654.510 kr.Markedet · 20091.522.300 kr.Markedet · 20102.042.820 kr.Markedet · 20111.511.510 kr.Markedet · 2012764.920 kr.Markedet · 2013630.240 kr.Markedet · 20141.462.500 kr.Markedet · 20151.238.120 kr.Markedet · 20161.206.530 kr.Markedet · 20171.322.620 kr.Markedet · 20181.547.910 kr.Markedet · 20191.726.530 kr.Markedet · 20202.246.530 kr.Markedet · 20212.299.180 kr.Markedet · 20222.508.740 kr.Markedet · 20232.352.480 kr.Markedet · 20242.947.620 kr.Markedet · 20252.996.760 kr.Markedet · 20263.020.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
351.974 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.419.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026450.000 kr.
  • 2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026351.974 kr.
  • 2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drøsselbjergvej 83B
4200 Slagelse		149 m²401 m10-02-20263.245.000 kr.21.779 kr./m²
Drøsselbjergvej 77
4200 Slagelse		78 m²345 m25-09-20251.400.000 kr.17.949 kr./m²
Drøsselbjergvej 62
4200 Slagelse		67 m²176 m11-07-20251.427.500 kr.21.306 kr./m²
Drøsselbjergvej 117
4200 Slagelse		69 m²789 m18-02-20261.995.000 kr.28.913 kr./m²
Hybenvej 27, Stillinge
4200 Slagelse		125 m²678 m07-11-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hybenvej 1, Stillinge
4200 Slagelse		133 m²841 m05-01-20252.725.000 kr.20.489 kr./m²
Krokusvej 22, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		120 m²536 m06-06-20244.195.000 kr.34.958 kr./m²
Hjejlevej 26, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		128 m²1,0 km15-03-20263.060.000 kr.23.906 kr./m²
Violvej 22C, Bildsø
4200 Slagelse		114 m²304 m08-07-20243.395.000 kr.29.781 kr./m²
Blishønevej 35, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		126 m²1,4 km08-07-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden