Menu
For mæglere Log ind
Stillingevej 61
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stillingevej 61

Landejendom · 180 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 63.722 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
63722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.380 kr/m².3.657.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (24972 vs 16338 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.160.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 8.753.151 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,03 pct. siden nov. 1998
589k5,5M10,5M15,4M20,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19981.100.000 kr.I dag · vores estimat6.160.276 kr.Markedet · 19921.938.060 kr.Markedet · 19931.042.560 kr.Markedet · 19941.767.420 kr.Markedet · 19951.791.000 kr.Markedet · 19961.368.000 kr.Markedet · 19971.164.420 kr.Markedet · 19982.566.800 kr.Markedet · 19991.506.240 kr.Markedet · 20001.096.920 kr.Markedet · 20012.234.520 kr.Markedet · 20021.372.320 kr.Markedet · 20032.212.560 kr.Markedet · 20042.602.440 kr.Markedet · 20051.610.280 kr.Markedet · 20066.750.000 kr.Markedet · 20072.148.300 kr.Markedet · 20082.713.860 kr.Markedet · 20091.475.100 kr.Markedet · 20104.410.000 kr.Markedet · 20113.108.600 kr.Markedet · 2012837.540 kr.Markedet · 20134.846.140 kr.Markedet · 201411.340.000 kr.Markedet · 20155.624.100 kr.Markedet · 20165.113.440 kr.Markedet · 20171.928.520 kr.Markedet · 20181.758.600 kr.Markedet · 20197.295.400 kr.Markedet · 20202.953.080 kr.Markedet · 20212.374.920 kr.Markedet · 20222.507.220 kr.Markedet · 20234.466.520 kr.Markedet · 20243.900.060 kr.Markedet · 20252.116.620 kr.Markedet · 20266.451.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.160.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²1,3 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²2,5 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²2,3 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup
4200 Slagelse		185 m²5,1 km03-12-20252.775.000 kr.15.000 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²6,0 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		118 m²4,5 km18-12-20232.400.000 kr.20.339 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang
4200 Slagelse		145 m²6,5 km23-01-20251.705.000 kr.11.759 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg
4200 Slagelse		98 m²4,8 km13-07-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²6,9 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²7,3 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden