Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Adolf Andersensvej 9

Villa · 211 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 777 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
777 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.506 kr/m².5.191.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 20.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.492.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden mar. 2026
875k2,6M4,3M6,0M7,6M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat4.492.114 kr.Markedet · 1992954.775 kr.Markedet · 19931.237.726 kr.Markedet · 19941.154.381 kr.Markedet · 19951.727.246 kr.Markedet · 19961.825.150 kr.Markedet · 19972.022.646 kr.Markedet · 19981.717.540 kr.Markedet · 19991.853.635 kr.Markedet · 20001.392.389 kr.Markedet · 20012.607.538 kr.Markedet · 20022.746.165 kr.Markedet · 20032.805.456 kr.Markedet · 20042.799.126 kr.Markedet · 20053.136.515 kr.Markedet · 20065.361.510 kr.Markedet · 20074.166.406 kr.Markedet · 20084.357.572 kr.Markedet · 20093.092.838 kr.Markedet · 20103.787.450 kr.Markedet · 20113.374.945 kr.Markedet · 20122.818.538 kr.Markedet · 20132.596.988 kr.Markedet · 20143.761.075 kr.Markedet · 20153.516.737 kr.Markedet · 20163.584.890 kr.Markedet · 20173.950.131 kr.Markedet · 20184.321.491 kr.Markedet · 20194.796.030 kr.Markedet · 20204.985.930 kr.Markedet · 20215.773.382 kr.Markedet · 20225.829.508 kr.Markedet · 20235.481.147 kr.Markedet · 20246.405.327 kr.Markedet · 20256.031.646 kr.Markedet · 20266.249.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.492.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolf Andersensvej 7
2690 Karlslunde		160 m²24 m20-07-20253.825.000 kr.23.906 kr./m²
Strandmarken 17
2690 Karlslunde		211 m²190 m17-06-20245.595.000 kr.26.517 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53
2690 Karlslunde		214 m²300 m16-03-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Willumsens Alle 15
2690 Karlslunde		197 m²115 m28-11-20243.290.000 kr.16.701 kr./m²
Søen 59
2690 Karlslunde		216 m²459 m22-12-20244.600.000 kr.21.296 kr./m²
Højen 7
2690 Karlslunde		199 m²289 m05-11-20247.100.000 kr.35.678 kr./m²
Hinbjerg 99
2690 Karlslunde		222 m²345 m03-04-20256.200.000 kr.27.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14
2690 Karlslunde		208 m²707 m08-04-20244.900.000 kr.23.558 kr./m²
Digetoften 1
2690 Karlslunde		192 m²197 m28-11-20233.100.000 kr.16.146 kr./m²
Åbuen 6
2690 Karlslunde		207 m²769 m26-11-20267.500.000 kr.36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden