Menu
For mæglere Log ind
Åbuen 13
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Åbuen 13

Villa · 157 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.435 kr/m².6.246.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 37.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.776.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden apr. 2021
651k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.925.000 kr.I dag · vores estimat5.776.687 kr.Markedet · 1992710.425 kr.Markedet · 1993920.962 kr.Markedet · 1994858.947 kr.Markedet · 19951.285.202 kr.Markedet · 19961.358.050 kr.Markedet · 19971.505.002 kr.Markedet · 19981.277.980 kr.Markedet · 19991.379.245 kr.Markedet · 20001.036.043 kr.Markedet · 20011.940.206 kr.Markedet · 20022.043.355 kr.Markedet · 20032.087.472 kr.Markedet · 20042.082.762 kr.Markedet · 20052.333.805 kr.Markedet · 20063.989.370 kr.Markedet · 20073.100.122 kr.Markedet · 20083.242.364 kr.Markedet · 20092.301.306 kr.Markedet · 20102.818.150 kr.Markedet · 20112.511.215 kr.Markedet · 20122.097.206 kr.Markedet · 20131.932.356 kr.Markedet · 20142.798.525 kr.Markedet · 20152.616.719 kr.Markedet · 20162.667.430 kr.Markedet · 20172.939.197 kr.Markedet · 20183.215.517 kr.Markedet · 20193.568.610 kr.Markedet · 20203.709.910 kr.Markedet · 20214.295.834 kr.Markedet · 20224.337.596 kr.Markedet · 20234.078.389 kr.Markedet · 20244.766.049 kr.Markedet · 20254.488.002 kr.Markedet · 20264.650.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.776.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²159 m05-05-20266.625.000 kr.43.301 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²159 m25-07-20245.800.000 kr.37.908 kr./m²
Åbuen 21
2690 Karlslunde		165 m²55 m05-08-20266.550.000 kr.39.697 kr./m²
Åbuen 14
2690 Karlslunde		134 m²30 m04-08-20254.625.000 kr.34.515 kr./m²
Åbuen 19
2690 Karlslunde		185 m²60 m04-08-20243.100.000 kr.16.757 kr./m²
Åbuen 3
2690 Karlslunde		185 m²132 m08-07-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Åbuen 6
2690 Karlslunde		207 m²116 m26-11-20267.500.000 kr.36.232 kr./m²
Åbuen 6
2690 Karlslunde		207 m²116 m22-09-20267.500.000 kr.36.232 kr./m²
Åbuen 15
2690 Karlslunde		219 m²38 m18-11-20238.365.000 kr.38.196 kr./m²
Søen 28
2690 Karlslunde		157 m²290 m05-01-20264.650.000 kr.29.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden