Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Adriansvej 15

Villa · 238 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 998 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.676 kr/m².11.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdriansvej gns: 61.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.440.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden feb. 2024
438k7,0M13,6M20,1M26,7M1992199620002004200820122016202020241. feb. 202410.625.000 kr.31. mar. 202410.625.000 kr.I dag · vores estimat13.440.760 kr.Markedet · 19921.077.188 kr.Markedet · 19931.146.208 kr.Markedet · 19941.160.488 kr.Markedet · 19951.781.430 kr.Markedet · 1996793.254 kr.Markedet · 1997644.980 kr.Markedet · 19982.374.764 kr.Markedet · 19991.610.784 kr.Markedet · 20001.913.758 kr.Markedet · 20012.496.620 kr.Markedet · 20022.416.652 kr.Markedet · 20033.461.710 kr.Markedet · 20043.943.660 kr.Markedet · 20054.272.814 kr.Markedet · 20065.488.042 kr.Markedet · 20075.709.620 kr.Markedet · 20084.977.770 kr.Markedet · 20093.811.332 kr.Markedet · 20105.122.474 kr.Markedet · 20115.619.418 kr.Markedet · 20125.719.140 kr.Markedet · 20135.601.806 kr.Markedet · 20146.349.126 kr.Markedet · 20157.737.142 kr.Markedet · 20167.168.322 kr.Markedet · 20178.485.414 kr.Markedet · 20188.790.530 kr.Markedet · 20198.654.632 kr.Markedet · 20209.538.088 kr.Markedet · 202112.336.968 kr.Markedet · 202214.062.230 kr.Markedet · 202310.504.368 kr.Markedet · 202413.667.388 kr.Markedet · 202515.513.078 kr.Markedet · 202618.435.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg
10.625.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
10.625.000 kr.
I dag · vores estimat
13.440.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg10.625.000 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde10.625.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²41 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²377 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²756 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,6 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²363 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²317 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²1,7 km16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²880 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²2,0 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,8 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden