Menu
For mæglere Log ind
Willumsvej 24
D

Prisvurdering · 2300 København S

Willumsvej 24

Villa · 200 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 291 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.670 kr/m².9.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsvej gns: 49.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 291 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.469.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 9.976.364 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,15 pct. siden jun. 2020
368k5,9M11,4M16,9M22,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.060.000 kr.I dag · vores estimat10.469.938 kr.Markedet · 1992905.200 kr.Markedet · 1993963.200 kr.Markedet · 1994975.200 kr.Markedet · 19951.497.000 kr.Markedet · 1996666.600 kr.Markedet · 1997542.000 kr.Markedet · 19981.995.600 kr.Markedet · 19991.353.600 kr.Markedet · 20001.608.200 kr.Markedet · 20012.098.000 kr.Markedet · 20022.030.800 kr.Markedet · 20032.909.000 kr.Markedet · 20043.314.000 kr.Markedet · 20053.590.600 kr.Markedet · 20064.611.800 kr.Markedet · 20074.798.000 kr.Markedet · 20084.183.000 kr.Markedet · 20093.202.800 kr.Markedet · 20104.304.600 kr.Markedet · 20114.722.200 kr.Markedet · 20124.806.000 kr.Markedet · 20134.707.400 kr.Markedet · 20145.335.400 kr.Markedet · 20156.501.800 kr.Markedet · 20166.023.800 kr.Markedet · 20177.130.600 kr.Markedet · 20187.387.000 kr.Markedet · 20197.272.800 kr.Markedet · 20208.015.200 kr.Markedet · 202110.367.200 kr.Markedet · 202211.817.000 kr.Markedet · 20238.919.000 kr.Markedet · 202411.485.200 kr.Markedet · 202513.036.200 kr.Markedet · 202615.492.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
10.469.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²158 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²109 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²127 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²97 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²581 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²230 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²136 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²140 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²1,0 km25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²147 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden