Adsbølvej 24, Strellev

Landejendom · 198 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 45.097 m², 7 værelser, opført i 1840. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 45097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.511 kr/m².9.018.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.821.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1192,70 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 218.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt på tvangsauktion218.300 kr.
1991jun.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,2 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	6,0 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	7,5 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	4,7 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	7,2 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	7,0 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	6,6 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	7,1 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	7,4 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	7,5 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu