Adslev Skovvej 14, Adslev

Landejendom · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 99.593 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 99593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.040 kr/m².4.682.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)99593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.787.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+132,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.489.683 kr.
I dag · vores estimat: 5.787.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.489.683 kr.
Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	168 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	608 m	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	2,9 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	2,7 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	2,8 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Solbjerg Søvej 6, Blegind 8362 Hørning	167 m²	6,5 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu