Prisvurdering · 8362 Hørning

Adslevvej 24

Rækkehus · 71 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 237 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.177 kr/m².1.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdslevvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.038 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.784.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,07 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 849.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte849.500 kr.
2018dec.Ejerskifte1.699.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adslevvej 20 8362 Hørning	71 m²	16 m	22-12-2023	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Adslevvej 5 8362 Hørning	85 m²	216 m	02-09-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Hørninggårdsvej 13 8362 Hørning	85 m²	348 m	01-05-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	193 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	468 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Spongparken 16 8362 Hørning	94 m²	748 m	31-07-2025	2.120.000 kr.	22.553 kr./m²
Tværvej 10 8362 Hørning	94 m²	802 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Tværvej 18 8362 Hørning	94 m²	809 m	06-05-2026	1.835.000 kr.	19.521 kr./m²
Kløvervej 11A 8362 Hørning	96 m²	587 m	09-01-2025	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Brunhøj 2B 8362 Hørning	93 m²	1,1 km	15-03-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu