Æbelholt 2

Landejendom · 192 m² · bygget 1835

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 142.079 m², 5 værelser, opført i 1835, renoveret i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 142079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.342 kr/m².9.112.500 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)142079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.924.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,26 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.924.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2012majSolgt, familiehandel3.655.000 kr.
1965Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	422 m	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,4 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	1,9 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	3,2 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	1,0 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	1,2 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	2,3 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	2,5 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	2,2 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	3,0 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu