Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Æblegården 2

Rækkehus · 89 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.897 kr/m².2.718.100 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.789.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden sep. 2019
387k1,8M3,2M4,6M6,0M19931997200120052009201320172021202514. sep. 20192.295.000 kr.1. okt. 20232.300.000 kr.31. maj 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.789.010 kr.Markedet · 1993627.005 kr.Markedet · 1994862.232 kr.Markedet · 1995666.877 kr.Markedet · 1996651.569 kr.Markedet · 19975.972.345 kr.Markedet · 1998791.744 kr.Markedet · 1999934.144 kr.Markedet · 20001.286.317 kr.Markedet · 20011.112.500 kr.Markedet · 20021.268.250 kr.Markedet · 20031.034.180 kr.Markedet · 20041.279.642 kr.Markedet · 20051.279.909 kr.Markedet · 20061.959.602 kr.Markedet · 20071.653.353 kr.Markedet · 20081.937.797 kr.Markedet · 20091.644.542 kr.Markedet · 20101.531.067 kr.Markedet · 20111.453.370 kr.Markedet · 20121.281.066 kr.Markedet · 20131.421.419 kr.Markedet · 20141.507.215 kr.Markedet · 20151.595.058 kr.Markedet · 20161.741.997 kr.Markedet · 20171.684.770 kr.Markedet · 20181.879.858 kr.Markedet · 20191.774.037 kr.Markedet · 20202.219.838 kr.Markedet · 20212.009.086 kr.Markedet · 20222.356.275 kr.Markedet · 20232.238.350 kr.Markedet · 20242.409.853 kr.Markedet · 20252.631.552 kr.Markedet · 20262.510.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblegården 11
4300 Holbæk		85 m²66 m02-06-20262.826.000 kr.33.247 kr./m²
Æblegården 13
4300 Holbæk		85 m²76 m22-04-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Æblegården 18
4300 Holbæk		85 m²103 m18-08-20252.695.000 kr.31.706 kr./m²
Æblegården 25
4300 Holbæk		94 m²67 m31-12-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Æblegården 21
4300 Holbæk		94 m²88 m01-06-20252.800.000 kr.29.787 kr./m²
Syrengården 9
4300 Holbæk		102 m²49 m17-07-20263.500.000 kr.34.314 kr./m²
Henrik Thottsvej 12
4300 Holbæk		90 m²1,3 km14-12-20252.570.000 kr.28.556 kr./m²
Hybenvang 18
4300 Holbæk		90 m²1,6 km23-01-20252.895.000 kr.32.167 kr./m²
Hybenvang 12
4300 Holbæk		90 m²1,6 km06-04-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Marievej 9
4300 Holbæk		94 m²1,4 km14-01-20242.295.000 kr.24.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden