Prisvurdering · 4300 Holbæk

Idunsvej 3

Villa · 139 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.405 kr/m².3.250.500 kr.
2Vores vurdering3.928.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 4.347.413 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,37 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 712.439 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, andet712.439 kr.
2002Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	109 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	71 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	388 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	414 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Vestervangen 97 4300 Holbæk	138 m²	644 m	13-08-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	638 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	354 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	550 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	565 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	451 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu