Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Æblehaven 11, Dalsgård

Fritidshus · 67 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6300 fritidshus-gennemsnit: 16.522 kr/m² × 67 m² = 1.106.974 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.106.974 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.493.663 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,37 pct. siden dec. 2023
246k808k1,4M1,9M2,5M199720002002201120142016202020232024202628. dec. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat2.493.663 kr.Markedet · 19971.298.125 kr.Markedet · 2000555.028 kr.Markedet · 2002794.888 kr.Markedet · 2011648.359 kr.Markedet · 2014246.292 kr.Markedet · 20161.322.379 kr.Markedet · 2020959.507 kr.Markedet · 20231.699.254 kr.Markedet · 20241.245.195 kr.Markedet · 20261.106.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.493.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 32, Sandager
6300 Gråsten		53 m²1,6 km28-08-2024985.000 kr.18.585 kr./m²
Lyngtoft 1, Kværs
6300 Gråsten		115 m²7,0 km13-05-20261.900.000 kr.16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden