Æblehaven 13

Villa · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.178 kr/m².2.418.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.302.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	123 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	166 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	180 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	139 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	344 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Bautastenen 38K 9230 Svenstrup J	130 m²	412 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	296 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	138 m²	291 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	199 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	656 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu