Æblehaven 4, 3480 Fredensborg — Villa · 178 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.687 kr/m².6.042.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.225.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,42 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.527.976 kr.
I dag · vores estimat: 6.225.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, tinglyst skøde1.527.976 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	283 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	867 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	1,1 km	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	1,1 km	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	1,1 km	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	805 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	1,4 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	1,4 km	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	903 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	1,1 km	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu