Menu
For mæglere Log ind
Helsingørsvej 8
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helsingørsvej 8

Villa · 235 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.125 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.293 kr/m².6.355.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingørsvej gns: 28.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.958.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,61 pct. siden jun. 2021
562k2,7M4,9M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20216.425.000 kr.30. jun. 20213.212.500 kr.I dag · vores estimat6.958.563 kr.Markedet · 19921.387.910 kr.Markedet · 19931.344.435 kr.Markedet · 19941.424.335 kr.Markedet · 19951.361.355 kr.Markedet · 19961.351.720 kr.Markedet · 19972.254.825 kr.Markedet · 19982.329.790 kr.Markedet · 19992.604.740 kr.Markedet · 20003.063.930 kr.Markedet · 20013.706.420 kr.Markedet · 20023.007.765 kr.Markedet · 20032.149.310 kr.Markedet · 20042.908.125 kr.Markedet · 20053.834.730 kr.Markedet · 20064.792.355 kr.Markedet · 20074.715.510 kr.Markedet · 20085.200.785 kr.Markedet · 20092.471.495 kr.Markedet · 20103.442.750 kr.Markedet · 20113.239.005 kr.Markedet · 20125.135.455 kr.Markedet · 20133.464.840 kr.Markedet · 20144.377.110 kr.Markedet · 20153.905.935 kr.Markedet · 20164.619.865 kr.Markedet · 20174.971.190 kr.Markedet · 20185.794.630 kr.Markedet · 20195.302.070 kr.Markedet · 20205.175.170 kr.Markedet · 20216.842.260 kr.Markedet · 20227.637.500 kr.Markedet · 20237.102.875 kr.Markedet · 20246.751.785 kr.Markedet · 20257.025.325 kr.Markedet · 20267.950.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.212.500 kr.
I dag · vores estimat
6.958.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, tinglyst skøde3.212.500 kr.
  • jun.Solgt, tinglyst skøde6.425.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²79 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Helsingørsvej 18A
3480 Fredensborg		150 m²198 m27-03-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²253 m15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²156 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²434 m28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²171 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²883 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²718 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²896 m27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²1,5 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden