Æblehaven 4

Villa · 262 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.200 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 2200 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.755 kr/m².1.955.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.584.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,67 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	429 m	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	1,7 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	523 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	1,2 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,6 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	824 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	80 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	3,1 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	1,1 km	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	1,2 km	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu