Æblehaven 5, 3480 Fredensborg — Villa · 181 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.958 kr/m².6.107.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering6.177.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,02 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002jan.Solgt, tinglyst skøde2.175.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	308 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	873 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	1,1 km	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	1,1 km	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	1,1 km	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	809 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	1,1 km	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	1,3 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,1 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	1,1 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu