Æblehaven 5, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 95 m².890.625 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering994.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	328 m	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	745 m	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	383 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	530 m	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	771 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	460 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	475 m	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	1,4 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	549 m	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	470 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu