Æblehaven 7, 3480 Fredensborg — Villa · 166 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.543 kr/m².5.735.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.222.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,36 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.625.254 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, tinglyst skøde1.625.254 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	804 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	291 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	905 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	862 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	1,1 km	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	873 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	1,1 km	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	53 m	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	1,2 km	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	1,3 km	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu