Æblehegnet 1, Sundsmark

Villa · 284 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.670 m², 7 værelser, opført i 1677, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 284 m².3.949.872 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.784.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	102 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	167 m	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	1,5 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	528 m	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	330 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	2,4 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	1,6 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	2,7 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	2,2 km	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	2,2 km	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu