Æblehegnet 2

Villa · 194 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.926 kr/m².4.500.930 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.403.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,65 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2001 · Alm. Salg: 1.549.947 kr.
I dag · vores estimat: 5.403.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.549.947 kr.
1989feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	161 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	966 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	1,4 km	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	1,5 km	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	27 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Højballevej 11 8320 Mårslet	170 m²	1,5 km	30-06-2026	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	2,4 km	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	685 m	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	2,5 km	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	184 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu