Æblestien 9

Fritidshus · 74 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.644 kr/m².1.512.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.574.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,93 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2012 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	277 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	281 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	383 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	148 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	405 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	373 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	569 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	818 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	731 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	688 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu