Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Æblevænget 2

Rækkehus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.856 kr/m².2.624.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.946.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden feb. 1993
461k1,2M1,9M2,5M3,2M19931998200220062010201420182022202615. feb. 1993574.611 kr.3. nov. 1993628.000 kr.31. aug. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.946.965 kr.Markedet · 1993461.206 kr.Markedet · 1995538.268 kr.Markedet · 1996775.920 kr.Markedet · 1997991.418 kr.Markedet · 1998881.496 kr.Markedet · 19991.114.272 kr.Markedet · 20001.223.770 kr.Markedet · 20011.050.566 kr.Markedet · 2002943.930 kr.Markedet · 2003850.226 kr.Markedet · 20041.422.308 kr.Markedet · 20051.576.326 kr.Markedet · 20062.302.638 kr.Markedet · 20071.702.042 kr.Markedet · 20082.127.102 kr.Markedet · 20091.782.496 kr.Markedet · 20101.770.094 kr.Markedet · 20111.964.604 kr.Markedet · 20121.989.514 kr.Markedet · 20131.791.188 kr.Markedet · 20141.903.866 kr.Markedet · 20151.656.250 kr.Markedet · 20162.092.546 kr.Markedet · 20172.369.418 kr.Markedet · 20182.354.154 kr.Markedet · 20192.517.500 kr.Markedet · 20202.733.634 kr.Markedet · 20212.567.214 kr.Markedet · 20222.584.174 kr.Markedet · 20232.570.076 kr.Markedet · 20242.917.120 kr.Markedet · 20252.649.258 kr.Markedet · 20263.018.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1993 · Alm. Salg
574.611 kr.
3. nov. 1993 · Alm. Salg
628.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.946.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg628.000 kr.
  • feb.Solgt, familiehandel574.611 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevænget 8
8520 Lystrup		106 m²34 m28-11-20233.695.000 kr.34.858 kr./m²
Æblevænget 19
8520 Lystrup		98 m²139 m25-03-20251.800.000 kr.18.367 kr./m²
Æblevænget 44
8520 Lystrup		92 m²83 m27-12-20232.750.000 kr.29.891 kr./m²
Æblevænget 33
8520 Lystrup		121 m²112 m25-07-20264.249.000 kr.35.116 kr./m²
Æblevænget 1
8520 Lystrup		85 m²38 m10-09-20241.800.000 kr.21.176 kr./m²
Æblevænget 15
8520 Lystrup		76 m²110 m05-06-20252.009.000 kr.26.434 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²68 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²74 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²
Æblevænget 32
8520 Lystrup		137 m²116 m01-07-20262.998.000 kr.21.883 kr./m²
Kildehaven 134
8520 Lystrup		107 m²685 m23-04-20252.950.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden