Æblevangen 1

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.981 kr/m².3.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.046.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	674 m	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	552 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	324 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	124 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	114 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	117 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	357 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	689 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	334 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	790 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu