Æblevangen 10, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.171 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.730 kr/m².3.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 29.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.121.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	44 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	324 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	277 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	502 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	506 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	1,1 km	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,0 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	1,4 km	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	388 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	438 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu