Æblevangen 14

Fritidshus · 81 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.571 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.396 kr/m².3.027.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 29.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.726.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+195,68 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 641.471 kr.
15. sep. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 922.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel922.000 kr.
2019sep.Ejerskifte480.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg641.471 kr.
1984aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	47 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	236 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	227 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	300 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	697 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	288 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	387 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	375 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	416 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	374 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu