Æblevangen 15

Fritidshus · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.186 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.199 kr/m².4.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 29.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.353.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,45 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 339.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg339.999 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	146 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	145 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	886 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	302 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	447 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,3 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	699 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	360 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	505 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,1 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu