Æblevangen 28

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.885 kr/m².3.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.811.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	348 m	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	235 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	25 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	224 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	236 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	489 m	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Filippavej 9 9000 Aalborg	120 m²	621 m	16-10-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	464 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	649 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	500 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu