Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Æblevangen 31, Smørumnedre

Rækkehus · 113 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 132 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.054 kr/m² × 113 m².4.187.102 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.705.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden feb. 2018
588k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.500.000 kr.31. maj 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat4.705.012 kr.Markedet · 1992725.234 kr.Markedet · 1993822.640 kr.Markedet · 1994865.241 kr.Markedet · 1995770.773 kr.Markedet · 19961.099.151 kr.Markedet · 19971.346.169 kr.Markedet · 19981.069.206 kr.Markedet · 19991.426.738 kr.Markedet · 20001.642.907 kr.Markedet · 20011.544.823 kr.Markedet · 20021.776.247 kr.Markedet · 20031.577.028 kr.Markedet · 20041.916.254 kr.Markedet · 20051.995.580 kr.Markedet · 20062.228.812 kr.Markedet · 20072.864.663 kr.Markedet · 20082.451.874 kr.Markedet · 20092.337.970 kr.Markedet · 20102.694.485 kr.Markedet · 20112.125.191 kr.Markedet · 20122.165.871 kr.Markedet · 20132.523.290 kr.Markedet · 20142.362.265 kr.Markedet · 20152.595.949 kr.Markedet · 20162.642.731 kr.Markedet · 20172.798.332 kr.Markedet · 20182.934.610 kr.Markedet · 20193.064.221 kr.Markedet · 20203.266.152 kr.Markedet · 20213.008.399 kr.Markedet · 20223.700.750 kr.Markedet · 20233.389.661 kr.Markedet · 20243.376.666 kr.Markedet · 20254.037.038 kr.Markedet · 20264.243.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.705.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevangen 37, Smørumnedre
2765 Smørum		131 m²72 m22-05-20255.650.000 kr.43.130 kr./m²
Kirsebærvangen 30, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²89 m16-10-20264.550.000 kr.41.743 kr./m²
Kirsebærvangen 96, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²152 m27-01-20253.551.000 kr.32.578 kr./m²
Kirsebærvangen 45, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²171 m14-07-20264.425.000 kr.40.596 kr./m²
Kirsebærvangen 142, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²176 m12-11-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Kirsebærvangen 83, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²194 m06-11-20253.495.000 kr.32.064 kr./m²
Kirsebærvangen 116, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²197 m15-09-20253.800.000 kr.34.862 kr./m²
Kirsebærvangen 15, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²207 m26-06-20253.520.000 kr.32.294 kr./m²
Kirsebærvangen 170, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²217 m19-12-20243.555.000 kr.32.615 kr./m²
Kirsebærvangen 53, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²219 m28-04-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden