Æblevangen 9

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.219 kr/m².4.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering4.210.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
26. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.550.000 kr.
2006Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	27 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	212 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	439 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	561 m	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	199 m	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	161 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	211 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	349 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	473 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	578 m	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu