Æblevej 10, Skelby

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².2.026.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	46 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	168 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	264 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	748 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	341 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	2,0 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,4 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	328 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	3,3 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,9 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu