Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Æblevej 13, Skelby

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.546 kr/m².1.394.611 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.307.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden aug. 2025
188k611k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.307.065 kr.Markedet · 1992486.948 kr.Markedet · 1993373.736 kr.Markedet · 1994595.696 kr.Markedet · 1995582.056 kr.Markedet · 1996486.080 kr.Markedet · 1997696.384 kr.Markedet · 1998546.716 kr.Markedet · 1999821.500 kr.Markedet · 2000776.736 kr.Markedet · 2001761.732 kr.Markedet · 2002985.800 kr.Markedet · 20031.807.796 kr.Markedet · 20041.060.572 kr.Markedet · 2005762.848 kr.Markedet · 20061.295.180 kr.Markedet · 20071.312.788 kr.Markedet · 20081.879.840 kr.Markedet · 2009771.156 kr.Markedet · 20101.295.552 kr.Markedet · 20111.113.148 kr.Markedet · 2012740.032 kr.Markedet · 2013707.668 kr.Markedet · 2014826.708 kr.Markedet · 20151.033.292 kr.Markedet · 20161.055.984 kr.Markedet · 20171.009.360 kr.Markedet · 20181.211.976 kr.Markedet · 20191.215.448 kr.Markedet · 20201.384.336 kr.Markedet · 20211.503.004 kr.Markedet · 20221.401.944 kr.Markedet · 20231.309.316 kr.Markedet · 20241.731.288 kr.Markedet · 20251.681.688 kr.Markedet · 20261.347.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevej 10, Skelby
4160 Herlufmagle		140 m²46 m30-04-20251.250.000 kr.8.929 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby
4160 Herlufmagle		125 m²788 m15-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse
4160 Herlufmagle		120 m²1,9 km10-06-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Buen 25
4160 Herlufmagle		157 m²188 m22-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby
4160 Herlufmagle		89 m²304 m11-08-2026705.000 kr.7.921 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby
4160 Herlufmagle		162 m²277 m12-06-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Holmager 6, Trælløse
4160 Herlufmagle		111 m²1,9 km07-04-20261.635.000 kr.14.730 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²354 m29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²
Skelbyvej 6, Nåby
4160 Herlufmagle		133 m²3,3 km15-04-20261.000.000 kr.7.519 kr./m²
Mågevænget 4
4160 Herlufmagle		120 m²4,0 km02-04-20251.111.111 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden