Æblevej 5, Refsvindinge

Villa · 149 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 149 m².1.240.723 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.270.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet2.040.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	154 m	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	295 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	196 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	352 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	243 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	311 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	929 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	990 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	648 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	309 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu