Ædjavejen 16, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.302 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 55 m².1.468.390 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.148.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	42 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	227 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	238 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	630 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	350 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	160 m	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	314 m	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Boesparken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	62 m²	375 m	25-10-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	611 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	693 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu