Ægirsvej 4A, 2. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.407 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 20.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.149.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,09 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 4C, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	19 m	05-08-2025	1.055.000 kr.	19.537 kr./m²
Ægirsvej 4B, 1. tv 3000 Helsingør	69 m²	10 m	24-05-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Ægirsvej 2, st. th 3000 Helsingør	73 m²	20 m	06-07-2026	1.610.000 kr.	22.055 kr./m²
Ægirsvej 2, 1. th 3000 Helsingør	73 m²	20 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Ægirsvej 4B, st. 3000 Helsingør	78 m²	10 m	06-01-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Bragesvej 69, 1. tv 3000 Helsingør	49 m²	179 m	02-06-2025	1.220.000 kr.	24.898 kr./m²
Bragesvej 69, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	179 m	07-08-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Bragesvej 67, st. 3000 Helsingør	49 m²	191 m	20-12-2023	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²
Bragesvej 25, 2. 3000 Helsingør	49 m²	209 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Belvederevej 50, 2. 17 3000 Helsingør	47 m²	282 m	01-09-2026	1.395.000 kr.	29.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu