Ægirsvej 4C, 1. th, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 550 m²
Bebygget areal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.480 kr/m².1.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 20.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.524.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 4B, 1. tv 3000 Helsingør	69 m²	9 m	24-05-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Ægirsvej 2, st. th 3000 Helsingør	73 m²	38 m	06-07-2026	1.610.000 kr.	22.055 kr./m²
Ægirsvej 2, 1. th 3000 Helsingør	73 m²	38 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Ægirsvej 4B, st. 3000 Helsingør	78 m²	9 m	06-01-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Ægirsvej 4C, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	0 m	05-08-2025	1.055.000 kr.	19.537 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	131 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	131 m	25-03-2024	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 30 3000 Helsingør	70 m²	147 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 36 3000 Helsingør	70 m²	147 m	27-03-2025	1.790.000 kr.	25.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 35 3000 Helsingør	70 m²	147 m	09-06-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu