Ægirsvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.774 kr/m².7.987.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirsvej gns: 55.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+27,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.729.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.729.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2011Ombygning
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 2 4000 Roskilde	167 m²	85 m	02-04-2026	9.350.000 kr.	55.988 kr./m²
Ægirsvej 8 4000 Roskilde	126 m²	38 m	02-12-2025	7.100.000 kr.	56.349 kr./m²
Ægirsvej 3 4000 Roskilde	231 m²	43 m	28-12-2025	12.500.000 kr.	54.113 kr./m²
Valhalvej 18 4000 Roskilde	148 m²	105 m	10-02-2026	8.100.000 kr.	54.730 kr./m²
Strandparken 31, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	313 m	22-09-2026	11.500.000 kr.	79.310 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	441 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²
Haraldsborgvej 2 4000 Roskilde	145 m²	466 m	17-03-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev 4000 Roskilde	147 m²	669 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Valhalvej 29 4000 Roskilde	158 m²	113 m	07-05-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	387 m	08-12-2024	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu