Ægirvej 3, Elsegårde

Fritidshus · 169 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 2.676 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 169 m².4.099.264 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.069.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,97 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.000.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	99 m	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Kanalvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	148 m²	313 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Vestensøvej 22F, Elsegårde 8400 Ebeltoft	134 m²	523 m	07-09-2025	2.437.500 kr.	18.190 kr./m²
Vestensøvej 22A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	127 m²	604 m	15-09-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	2,1 km	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	2,4 km	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	2,1 km	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	466 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	2,2 km	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	150 m²	2,2 km	18-05-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu