Ægyptensvej 11

Villa · 235 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.638 kr/m².6.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgyptensvej gns: 36.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.723.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,96 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.155.076 kr.
I dag · vores estimat: 6.723.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel2.155.076 kr.
1980jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	169 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	98 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	153 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	307 m	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	89 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Gangstedvej 14 2770 Kastrup	217 m²	535 m	18-07-2026	10.800.000 kr.	49.770 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	360 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	412 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	452 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	1,1 km	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu