Ægyptensvej 28

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.886 kr/m².6.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgyptensvej gns: 36.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.180.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,47 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.180.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	115 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	63 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	51 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	119 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	154 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	86 m	31-05-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	86 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	197 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	68 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	493 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu