Ællingevej 12, Ll Kongsmark

Fritidshus · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 101 m².1.999.497 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.273.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,10 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	570 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Gulspurvevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	625 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	15.971 kr./m²
Gulspurvevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	687 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	32 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Sortmejsevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	99 m²	805 m	02-04-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Sortmejsevej 18, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	96 m²	612 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Vipstjertevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	89 m²	127 m	28-09-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	700 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	967 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	831 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu