Ællingevej 2, Ll Kongsmark

Fritidshus · 168 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 2.950 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 168 m².3.325.896 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.231.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
2015Bygget
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	489 m	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	490 m	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	752 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	2,2 km	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Hjejlevej 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	166 m²	2,8 km	04-12-2023	1.580.000 kr.	9.518 kr./m²
Hejrevej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	142 m²	2,1 km	19-07-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Tranevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	393 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Gulspurvevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	558 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	15.971 kr./m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	1,8 km	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Gulspurvevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	601 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu