Ærenprisbakken 2

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.500 kr.
Offentlig grundværdi: 584.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.594 kr/m².3.547.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrenprisbakken gns: 20.788 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+49,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 523% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.804.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.944.806 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
feb.Ejerskifte570.000 kr.
2020Bygget
2019dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.944.806 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	100 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	43 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	206 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	311 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	249 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	295 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	307 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	402 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	424 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	474 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu