Ærenprisvej 51, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.359 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 52 m².1.018.316 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.242.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 3, Tørring 7620 Lemvig	57 m²	203 m	09-05-2024	1.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ærenprisvej 2, Tørring 7620 Lemvig	44 m²	283 m	07-09-2026	1.956.710 kr.	44.471 kr./m²
Ærenprisvej 7, Tørring 7620 Lemvig	64 m²	215 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Ærenprisvej 10 7620 Lemvig	87 m²	202 m	07-09-2026	1.956.710 kr.	22.491 kr./m²
Ærenprisvej 12 7620 Lemvig	91 m²	171 m	04-09-2026	1.956.710 kr.	21.502 kr./m²
Ærenprisvej 29, Tørring 7620 Lemvig	98 m²	154 m	22-09-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Vinkelhagevej 38, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	844 m	07-04-2024	945.000 kr.	18.900 kr./m²
Vinkelhagevej 58, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	953 m	11-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Vinkelhagevej 16, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	819 m	29-06-2026	1.095.000 kr.	22.347 kr./m²
Vinkelhagevej 31, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	825 m	22-03-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu