Ærenprisvej 6, 2820 Gentofte — Villa · 86 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.356 kr/m².7.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 55.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.808.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	150 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	251 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	297 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Kærmindevej 23 2820 Gentofte	96 m²	143 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	1,1 km	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	82 m²	1,4 km	16-05-2024	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Ledreborg Alle 17 2820 Gentofte	104 m²	420 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	112.500 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	1,4 km	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Søager 11 2820 Gentofte	103 m²	692 m	24-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	1,9 km	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu